เกร็ดเล็กๆ น้อยๆ ให้มือใหม่ในการซื้อบ้านและคอนโดไว้เป็นคู่มือตรวจสอบก่อนตรวจรับ
- ระบบไฟฟ้า ต้องเปิดปิดไฟทุกดวง เอาที่ชาร์ตแบตมือถือไปลองเสียบทุกปลั๊กว่า ไฟวิ่งดีมีไฟทุกปลั๊กใช่หรือไม่
- สีทาบ้าน ต้องตรวจดูอย่างละเอียดว่าเรียบเสมอ ไม่นูนหนาหรือหลุดลอกในจุดใดจุดหนึ่ง
- หลังคาบ้าน อันนี้ตรวจยากมาก แต่ถ้าไม่ตรวจก็เป็นปัญหาที่ใหญ่มาก คือน้ำรั่วหรือไม่ ทางที่จะตรวจสอบได้คือต้องฉีดน้ำขึ้นหลังคาไปเลยครับ อาจจะดูเรื่องมากนิดๆ แต่ก็ดีกว่าอยู่บ้านน้ำรั่วแน่นอน
- ระบบน้ำ ต้องเปิดน้ำเช็คดูแรงดันน้ำในทุกก็อก ทุกฝักบัว และกดน้ำทุกชัดโครกหลายๆ ครั้งดูเรื่องการอุดตัน อีกทั้งพื้นห้องน้ำที่ต้องดูว่าน้ำไหลลงท่อเรียบร้อย ไม่ค้างเติ่งเป็นแอ่งกระทะในส่วนอาบน้ำเด็ดขาด
- ประตูหน้าต่าง ตรวจดูเรื่องความฝืด การลงกลอน บานพับ ให้แน่ใจว่าราบรื่นไม่ไม่ปัญหาล็อคไม่ลงรู้เด็ดขาด
- มิเตอร์น้ำไฟ อันนี้สำคัญ ต้องตรวจดูว่าเมื่อเปิดน้ำเปิดไฟ มิเตอร์ต้องทำงาน และเมื่อปิดมิเตอร์ต้องหยุด
- พื้น ผนังและฟ้าเพดาน ในส่วนนี้ดูเรื่องความเรียบ ไม่นูนสูง นูนต่ำ หรือห้อยย้อย จนเป็นงานศิลปะเด็ดขาด
- สุขภัณฑ์และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ตรวจดูความสมบูรณ์ของชิ้นส่วนต่างๆ ไม่บิ่น ไม่หัก ชำรุด เปิดปิดราบรื่น ไม่ติดขัด หรือแตกลายงา ให้ขูดหาเลขงวดต่อไป ตรวจสอบได้หมดเท่านี้ ก็น่าจะอุ่นใจได้เป็นส่วนใหญ่ ว่าบ้านใหม่เราเรียบร้อยดีมีความสุขนะครับ
